Кадастровые работы
Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а также остальных объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ владельцу нужно закончить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого нежели поставить подпись договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, который расположен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земляного участка (его доли), силуэта зданий, постройки (их долей), а также силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет ее описание;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо может существовать известно положение на земельном участке строения, сооружения или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих элементов.
В результате кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный чин, если работы велись в отношении земляного участка либо его доли;
2) промышленный план — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если пресекло существование сооружение, сооружение, помещение, машино-пространство либо объект незавершенного возведения. Такой акт подкрепляет смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим чин (акт обследования) в бумажном виде, то ограничение о данном необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, что эти бумаги имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Достаточно сориентировать в заявлении номер акта в помещение.
