Sərhəd planı niyə lazımdır?

Mezhennaya rütbəsi niyə lazımdır?

Torpaq sahələrinin tədqiqi torpaq sahəsinin sərhədlərini tapmaq və ya qaytarmaq üçün zəruri olan tədbirlər toplusudur. Onlar müəyyən edildikdən sonra konsolidasiya baş verir, o cümlədən ərazi üzrə sahənin koordinatlarının müəyyən edilməsi və ərazinin ölçülməsi. Bu məqamda qanunvericilikdə “göstəriş” anlayışına nadir hallarda rast gəlinir. Bununla belə, sərhədlərin qurulması prosesi kadastr işlərinin istehsalı ilə həyata keçirilir və aparılır. Kadastr işləri başa çatdıqdan sonra sərhəd planı tərtib edilə bilər.

Tədqiqat başa çatdıqdan sonra tədqiq ediləcək torpaq sahəsinin koordinatları topoqrafik xəritədə əks etdirilir, bundan sonra tədqiq edilən əraziyə kadastr nömrəsi verilir. Bu məlumatlara əsaslanaraq, mülkiyyətçi öz ərazisinin sərhədlərini qonşularından ayırmaq, müzakirələrə imkan vermək, mənsubiyyət üstünlüyü əldə etmək və ərazi ilə həm torpaq sahəsinin bağışlanması, dəyişdirilməsi və satışı kimi müxtəlif əməliyyatlar aparmaq imkanına malikdir. və üzərindəki binalar.

“Ground” firması sərhəd ölçmələrinin həyata keçirilməsi üçün bütün lazımi xidmətləri göstərir. İxtisaslı mütəxəssislərin köməyi ilə iş mükəmməl şəkildə və sözün həqiqi mənasında nəzərdə tutulmuş müddətdə tamamlanacaqdır.

Torpaq tədqiqatı necə aparılır?

Torpaq sahəsinin tədqiqinə uyğun olaraq funksiya, təqdim edilmiş tipli işlərin icrasında və yaxşı təcrübə ilə üstün olan bir mütəxəssis tərəfindən yerinə yetirilir ki, hazır sənədlərin əmlakı bundan asılı olsun. Torpaq sahəsinin sərhəd planının necə yaradıldığını addım-addım nəzərdən keçirək:

• Mütəxəssis ilk növbədə torpaq sahəsini yoxlayır və orada lazımi geodeziya məlumatları yerindəcə toplayır;

• Bundan əlavə, mütəxəssisə torpaq sahəsi üçün bütün sənədlər, məsələn, mülkiyyətin üstünlüyünü təsdiq edən sənəd, kadastr şəxsiyyət sənədi və s.

• sonra mütəxəssis saytın sərhədini göstərən əlamətlərin mövcudluğunu və ya olmamasını araşdırır;

• bütün məlumatları birbaşa saytda topladıqdan sonra bir mütəxəssis tərəfindən sənaye planı formalaşdırılır;

• bundan əlavə, qanunvericiliyə uyğun olaraq, bu işlərin icrası və onların yerinə yetirilməsi müddətləri barədə mülkiyyətçilərə məlumat vermək lazımdır;

• sərhədyanı ərazilərin sahiblərinə sərhədlər haqqında ən son məlumatların verilməsi və onların razılığının alınması;

• daha sonra mütəxəssis torpaq sahəsinin sərhədlərini göstərən yeni işarələr təyin edir;

• bundan sonra mütəxəssis torpaq sahəsi üçün yeni bir rəsm planı təşkil edir.

Bütün görülən işlərdən sonra kadastr mühəndisi torpaq sahəsi üçün az su planını formalaşdırır. Sonra mühasibat uçotu ilə məşğul olan kadastr orqanına verilir və onun əsasında torpaq sahəsi qeydiyyata alınır. Əgər o, kadastr reyestrində daha yaxından qeydiyyata alınıbsa, lakin sərhədlər səhv göstərilibsə, onlar sadəcə yeni əldə edilmişlərə uyğun olaraq düzəldilir.

Torpağın tədqiqi funksiyasını kim yerinə yetirir

Torpaq sahəsinin sahibi torpaq sahəsinin keyfiyyətli ekspertizasını almaq və vaxtına qənaət etmək istəyirsə, bu fəaliyyətlə məşğul olan və işçi heyətində yüksək ixtisaslı mütəxəssis olan şirkət tapmalıdır. Müqavilə bağlamaq və mütəxəssis aşağı su səviyyəsini inkişaf etdirməyə başlamaq üçün sahibinə aşağıdakı sənədlər verilməlidir:

• ərizəçi fiziki şəxs hesab edildikdə, onu təsdiq edən sənəd;

• qurumun üstünlüyünü təsdiq edən sənədlər təşkilat üçün faydalı olacaq;

• torpaq sahəsində olan bütün tikililərin qanuni tələblərə uyğun tikildiyini və mühasibat orqanlarında qeydiyyata alındığını göstərən sənədlər;

• ərizəçinin torpaq mülkiyyətini təsdiq edən hər hansı akt, ehtimal ki, alqı-satqı müqaviləsi, hədiyyə və s. ola bilər;

• torpaq sahəsində yaşayış varsa, ona texniki pasport verilməlidir;

• torpaq sahəsində dərəcə.

Torpaq tədqiqatını həyata keçirmək üçün mütəxəssis seçiminə diqqətlə yanaşmaq lazımdır, çünki görülən işin keyfiyyəti onun təcrübəsindən və bacarıq dəyərindən asılı olacaqdır.

Seçilmiş mütəxəssisin bacarıq səviyyəsini yoxlamaq üçün kadastr mühəndislərinin reyestrində maraq doğuran məlumatları soruşmaq kifayətdir. Səhvlər və ya çatışmazlıqlar orada qeyd olunur və saxlanılır, əgər mütəxəssis belə varsa və hər hansı bir müştəri onlarla tanış ola bilər.

Torpaq ölçmələrini yaşamaq lazımdırmı

Torpaq sahəsi artıq qeydiyyatdan keçibsə və bu barədə bütün məlumatlar USRN-də mövcuddursa, onun torpaq tədqiqatını aparmaq lazım deyil, çünki bunların hamısı sistemdədir. Elə olur ki, informasiya yox olur və saytın sərhəddini tapmaq qeyri-realdır. Belə vəziyyətlərdə ölkə hesabına torpaq tədqiqatına uyğun iş aparmaq olar, o zaman yəqin ki, sahibi üçün pulsuz olacaq.

Bununla belə, torpaq sahəsinin əzilməsi, birləşdirilməsi və ya yenidən bölüşdürülməsinə uyğun olaraq prosedurlar həyata keçirilərkən yeni tərtib edilmiş sərhəd planının yaradılması ayrılmazdır və bu halda mülkiyyətçi bunu çox güman ki, öz hesabına edir. Heç bir şəkildə işləməsə, gələcəkdə torpaq sahəsinin verilməsi və tam şəkildə təyin edilməsi mümkün olmayacaq.

Prosedur nə vaxtdır

Aşağıdakı hallarda vasitəçiliyə ehtiyac var:

• dövlət torpaq sahələrini Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarına və ya təşkilatlarına icarəyə və ya mülkiyyətə verərkən;

• torpaq sahəsini və ya onun üzərində yerləşən tikililəri satarkən, habelə bu obyektə mülkiyyət hüququnun verilməsi ilə bağlı digər əməliyyatlar, məsələn, bağışlama və ya mübadilə zamanı;

• bölmələrin bölünməsi və birləşdirilməsi proseduru zamanı;

• torpaq sahələrinin ayrılması və yenidən bölüşdürülməsi zamanı;

• USRN-də torpaq sahəsi haqqında məlumat yoxdursa və mülkiyyət üstünlüyü 98 il qanunlarına uyğun olaraq qeyd olunursa;

• torpaq sahəsi kadastr reyestrində qeydiyyata alınmadıqda (onda heç bir şəkildə kadastr nömrəsi yoxdur) və ya qeydiyyat 2007-ci ilə qədər köhnə standartlara uyğun aparıldıqda;

• sorğu kadastr qeydiyyatı olmadan aparılırsa, bu halda yeni etibarlı rütbə toplamaq məqsədəuyğundur, çünki əvvəlki sökülə bilər;

• reyestrdə xəta baş verərsə, məlumatlar yenilənir;

• qonşularla sərhəd mübahisəsi olarsa.

Əməliyyat torpaq tədqiqatı üçün nəzərdə tutulmuş xüsusi Təlimatla tənzimlənir. Buna görə də, bu proseduru həyata keçirmək lazımdırsa, özünü tənzimləyən təşkilatın üzvü olan ixtisaslı mütəxəssislərlə əlaqə saxlamaq tövsiyə olunur. Yalnız bu halda, bütün xidmətin yüksək keyfiyyətlə yerinə yetiriləcəyinə əmin ola bilərsiniz.